最近在与朋友闲聊时，我们谈到了购房楼层的选择问题。他突然变得非常激动，坚定地表示无论如何都不会考虑购买二楼的房子。
原来，他家当初为了图便宜和上下楼方便选择了二楼，但至今仍然面临一些难以接受的问题。他直言不讳地说，如果将来再次买房，绝不会再选择二楼。
其实，他对二楼如此抗拒的原因主要有以下几点：
首先，二楼容易发生反水和异味问题。一楼和二楼通常是水管转换层，但过去很多老房子的一、二层都没有进行单排设计，尤其是二楼，经常因为水管拐点出现堵塞，导致反水和异味问题。真正住过二楼的人应该知道，这个问题相当常见且严重。虽然有人建议使用止回阀来解决，但如果二楼安装了止回阀，可能会因为阻力增加而导致三楼甚至夹层出现反水问题。如果三楼的防水措施不到位，那么家里的天花板就会遭殃。
其次，二楼的户型格局往往不佳。由于设备井、一楼大堂挑高等原因，二楼的户型常常面临着较差的格局问题，很多奇葩的异形户型都出现在这一层。例如，我之前见过一种L形的户型，空间利用起来非常困难。而再往上的楼层，户型则变得更加正常。或许正是因为这些户型格局的问题，二楼的房子往往会降价出售。
第三，二楼的采光和视野通常不理想。一些老旧房屋的二楼甚至无法达到最低日照要求，即使朝向南方，每天有阳光的时间也非常有限。即使是新楼盘，二楼的采光尚可接受，但窗外的视野也会因为楼层低矮等原因而相对较差。看着高楼层邻居享有的良好视野，难免会产生羡慕之情。当然，有些带树荫的二楼户型也是很多人向往的窗景，这类可以根据小区和周边环境酌情选择。
第四，噪音问题也是二楼难以避免的困扰之一。即使小区内没有车辆通行，二楼也会清晰地传来孩子玩闹、邻居交谈等声音，除非安装了高质量的断桥铝窗。然而，住在家里总不能一年四季都不开窗户，所以噪音问题就成了开窗有、关窗无的状态，这对日常生活造成了一定的限制。
最后，二楼的房子也比较难卖。正是因为上述种种问题，导致二楼的户型变得格外难卖。就拿我们小区来说，即便是同一栋楼同样的户型，二楼便宜一些也要卖得慢。问过旁边的中介和销售后得知，二楼往往需要挂更长时间才能售出，除非是自己居住，否则想要转手确实需要一番波折。
此外，还有一种特殊情况需要注意：那种因为楼房造型导致二楼带有露台的户型。乍一看似乎多了一个屋外空间，但实际上也存在很多不便之处。楼上扔东西和下雨刮风会让外露台变得难以清洁；遇到不讲究的同层邻居在外阳台装窗户隔断也会遮挡屋内视野；如果是开放式的长平台，这种问题就更明显了。
总的来说，我个人是暗下决心，即便再“穷”也不会买二楼的房子。看似便宜的背后隐藏着许多影响日常生活的问题，一旦踩到这些坑就太麻烦了。
